Immobilien verkaufen mit dem Blick eines Bauingenieurs.
Wir bewerten bis zur Bausubstanz, beziffern Sanierungskosten mit unserem eigenen Bauunternehmen und verkaufen zum bestmöglichen Preis – im Oberbergischen Kreis und im Großraum Köln.
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Was uns unterscheidet
Drei Disziplinen. Ein Ansprechpartner.
Die meisten Makler sehen Quadratmeter und Lage. Wir sehen zusätzlich Bausubstanz, Sanierungsbedarf und Entwicklungspotenzial – und belegen es Käufern gegenüber. Das schützt Ihren Preis.
IHK-geprüft
Makler
01
Vermarktung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und Notar – mit qualifiziertem Alleinauftrag.
B. Eng.
Bauingenieur
02
Technische Bewertung, Bauantrag, Wärmeschutz, Energieausweis und Bauleitung – im Haus.
Menger Bau
Bauunternehmen
03
Realistische Sanierungs- und Baukosten statt Schätzungen – für Verkäufer, Käufer und Investoren.
Nur bei uns
Der Menger Substanz-Check.
Zu jedem Verkauf erstellt unser Bauingenieur einen technischen Kurzbericht: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Feuchte – mit realistischer Kostenschätzung durch Menger Bau.
VerkäuferKein Preisdrücken mit vagen Mängeln – Fakten statt Verhandlungsargumente.
KäuferSicherheit vor dem Kauf: Sie wissen, was auf Sie zukommt und was es kostet.
BankBelastbare Unterlagen für die Finanzierung, inklusive Modernisierungsbudget.
„Ich bin auf Baustellen groß geworden. Deshalb weiß ich, was in einem Haus steckt – und was es wert ist.“
Ich verbinde die Arbeit als Immobilienmakler mit meinem Studium als Bauingenieur und der Erfahrung aus unserem Familienunternehmen Menger Bau. Vom Ersttermin bis zum Notar haben Sie einen festen Ansprechpartner: mich.
Immobilienmakler (IHK)B. Eng. BauingenieurIngenieurkammer-Bau NRWDE · EN · RU
Die Maklerprovision beträgt [PROVISIONSSATZ] des erzielten Kaufpreises. Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen. Die Einzelheiten regelt der Maklervertrag.
Wie lange dauert ein Verkauf?+
Das hängt von Lage, Zustand und Marktlage ab. In der Regel rechnen wir mit etwa drei Monaten bis zum Notartermin.
Wie wird der Wert ermittelt?+
Wir berücksichtigen Lage, Größe, Ausstattung und Marktdaten – und als Bauingenieure zusätzlich Bausubstanz und Modernisierungsbedarf. Das Gutachten erhalten Sie nach dem Ersttermin kostenlos.
Warum ein Alleinauftrag?+
Ein Objekt bei mehreren Maklern wirkt unprofessionell und verunsichert Käufer. Mit einem qualifizierten Alleinauftrag setzen wir unsere volle Kraft für Ihren Verkauf ein.
Ich wohne nicht vor Ort – geht das?+
Ja. Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und die Abstimmung mit dem Notar. Kommunikation per Telefon, E-Mail oder Video – auch auf Englisch oder Russisch.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – auf Deutsch, Englisch oder Russisch.
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