Für Kapitalanleger

Renditerechner für Ihr Investment.

Kaufpreis, Miete und Finanzierung einstellen – Rendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow sofort sehen. Mit Kaufnebenkosten für NRW.

Objekt

Kaufpreis 350.000 €

Kaltmiete pro Monat 1.450 €

Ist- oder erzielbare Nettokaltmiete

Modernisierung 0 €

Realistisch kalkuliert mit Menger Bau

Nicht umlagefähige Kosten / Monat 150 €

Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Leerstandsrisiko

Kaufnebenkosten

Maklerprovision (Käuferanteil) 3,57 %

Grunderwerbsteuer NRW 6,5 % und Notar/Grundbuch ~1,5 % sind eingerechnet

Finanzierung

Eigenkapital 80.000 €

Sollzins p. a. 3,60 %

Anfängliche Tilgung p. a. 2,0 %

Monatlicher Cashflow vor Steuern –

Kaltmiete–

Kreditrate (Zins + Tilgung)–

Nicht umlagefähige Kosten–

Bruttomietrendite – Jahreskaltmiete / Kaufpreis

Nettomietrendite – nach Kosten / Gesamtinvestition

Kaufpreisfaktor – Kaufpreis / Jahreskaltmiete

Eigenkapitalrendite – 1. Jahr, ohne Tilgung und Steuern

Investition & Finanzierung

Eigenkapital – Darlehen –

Kaufpreis–

Grunderwerbsteuer (6,5 %)–

Notar & Grundbuch (~1,5 %)–

Maklerprovision (3,57 %)–

Modernisierung–

Gesamtinvestition–

Darlehen–

Monatliche Rate–

Konkretes Objekt im Blick? Wir rechnen es mit Ihnen durch – inklusive realistischer Sanierungskosten von Menger Bau.

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Vereinfachte Modellrechnung vor Steuern, ohne Gewähr. Annahmen: Grunderwerbsteuer NRW 6,5 %, Notar und Grundbuch pauschal 1,5 %, konstante Annuität. Ersetzt keine Steuer- oder Finanzierungsberatung.